• Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size

VYSHKOVSKi.COM

 

JA slide show

ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОТСВЕННОСТИ НА САМОСТРОЙ

 

До Червонозаводського районного суду міста Харкова
61010, м. Харків, вул. Українська, 15

Позивач:    Самусєва Юлія Володимирівна
Зареєстрована:
м. Харків, вул. Ак. Павлова, 15
Засобів телефонного та електронного зв’язку не маю

Відповідач:    Виконавчий комітет Харківської міської ради

Ціна позову:     130 568 (сто тридцять тисяч п’ятсот шістдесят вісім) гривень 00 коп.


ПОЗОВНА ЗАЯВА
Про визнання права приватної власності на самовільно збудований житловий будинок



14.07.2009 року я, Самусєва Юлія Володимирівна, придбала у власність житловий будинок із надвірними будівлями за адресою: м. Харків, вул. Охотська, №24 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 19.09.2009р. посвідченого приватним нотаріусом Івановою Л.А., зареєстрованого в реєстрі №522. На початку 2010 року на місці вищевказаного будинку, мною самовільно збудовано новий житловий будинок №78 по вул. Германа у місті Харкові. Будинок мною збудовано власними силами та за власні кошти. Доказом придбаня для будівництва будинку та внутрішніх робіт будівельних матеріалів (цемент, пінопласт, камінь, цегла, шифер, металопластикові вікна і т.п.) є наявні у мене фінансові чеки, квитанції прибуткових касових ордерів тощо.  
10 червня 2010 року КП «Харківським міським бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на вищевказаний новозбудований житловий будинок.
Зазначений житловий будинок має загальну площу 41,0 кв.м., складається з:
Приміщення № 1-1 – коридор, площею 6,6 кв.м.;
Приміщення № 1-2 – кладова, площею 7,4 кв.м.;
Приміщення № 1-3 – житлова кімната, площею 15,3 кв.м.;
Приміщення № 1-4 – кухня, площею 7,6 кв.м.;
Приміщення № 1-5 – санвузол, площею 4.1 кв.м.
Побудований мною житловий будинок №78 по вул. Германа у місті Харкові (літ. 3-1» за Технічним паспортом) повністю відповідає всім будівельним, санітарно-епідеміологічним, протипожежним, архітектурним та іншим нормам, а також не порушує права власників сусідських домоволодінь.
Відповідно до висновків «Технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно збудованого житлового будинку літ. «3-1» по вул. Германа, 78 у Червонозаводському районі міста Харкова» виконаного ТОВ «Капітель-БУД» «Конструкції обстежуваного об’єкту не мають наявних деформацій пошкоджень та знаходяться у нормальному технічному стані (категорія I). Технічні та об’ємно-планувальні рішення, прийняті в ході будівництва об’єкта відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм та правил та забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей, експлуатацію об’єктів. Ступень завершеності будівництва об’єкту 100%».
Відповідність новозбудованого будинку будівельним нормам підтверджується відповіддю Архітектурного відділу Червонозаводського району Управління містобудування та архітектури  Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Виконавчого комітету Харківської міської ради від 07.10.2010р. У зазначеній відповіді вказано, що Управління містобудування та архітектури не заперечую проти збереження та подальшої експлуатації самовільно збудованого житлового будинку №78 (літ «3-1») по вул. Германа.
При будівництві будинку протипожежні норми були також дотримані, що підтверджується відповіддю Червонозаводського районного відділу Головного управління МНС України в Харківській області Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи №580/1238 від 28.09.2010р. «Про узгодження будинку». У цій відповіді вказано, що ГУ МНС України в Харківській області не заперечує проти збереження та подальшої експлуатації самовільно побудованої будівлі (літ. 3-1) на території домоволодіння по вул. Германа, 78.
Відповідно до висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 30.09.2010р. №05.03.02-04/71066 новозбудований будинок №78 по вул. Германа у місті Харкові відповідає встановленим медичним критеріям безпеки та санітарним нормам.
Власники сусідських домоволодінь по вул. Германа, зокрема Бородіна Вікторія Олександрівна власник домоволодіння №22 та Іванова Ганна Миколаївна власник домоволодіння №76 не заперечують проти збереження самовільно збудованого будинку №78 по вул. Германа про що є їх письмова згода завірена Вуличним комітетом №3.
За здійснення самочинного будівництва, мене Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області було притягнуто до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу у розмірі 170 гривень відповідно до ст. 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення. За фактом вказаного правопорушення був складений протокол про адміністративне правопорушення від 02.09.2010р. та винесена постанова №1549 по справі про адміністративне правопорушення від 02.09.2010р.
Після проходження всіх вищенаведених погоджень та проведення необхідних перевірок Рішенням виконавчого комітету Червонозаводської районної у місті Харкові ради №568 від 09.11.2010р. мені було дозволено збереження житлового будинку (літ «3-1»), загальної площею 41,0 кв.м., який побудовано по вул. Германа, 78 у місті Харкові. Разом із видачею вищевказаного рішення у Виконкомі Червонозаводської районної у місті Харкові ради мені було роз’яснено, що для вирішення питання про визнання права приватної власності на новозбудований будинок №78 по вул. Германа у місті Харкові мені необхідно звернутися до суду.
Згідно з ч.1, 5 ст. 376 ЦК України, новозбудований будинок №24 по вул. Охотській у місті Харкові є самочинним будівництвом, на яке може бути визнано право приватної власності за рішенням суду.
Відповідно до ч.1, 2 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 331, 376 ЦК України, та ст.ст. 3, 114, 118, 119 ЦПК України, -

ПРОШУ:
1.    Визнати за мною, Самусєвою Юлією Володимирівною, право приватної власності на житловий будинок (літ «3-1»), загальною площею 41,0 кв.м., житловою площею 15,3 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Германа, будинок 78.

Додаток:
1.    Квитанції про сплату державного мита та інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи;
2.    Копія договору купівлі-продажу;
3.    Копія технічного висновку ТОВ «Капітель-БУД»;
4.    Копія рішення виконкому Комінтернівської райради;
5.    Копія технічного паспорту;
6.    Копія відповіді архітектора від 07.10.2010р.;
7.    Копія відповіді ГУ МНС України в Харківській області в х/о від 28.09.2010р.;
8.    Копія відповіді СЕС від 30.09.2010р. №05.03.02-04/71066;
9.    Копії чеків на придбання буд.матеріалів;
10.    Копія протоку та постанови Інспекції ДАБК та квитанція про сплату штафу;
11.    Копії чеків на сплату погоджувальних платежів та штрафів у контролюючих органах;
12.    Копія позовної заяви із додатками для відповідача.


08.12.2010р.                                                Самусєва Ю.В.