• Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size

VYSHKOVSKi.COM

 

JA slide show

Определение порядка пользования квартирой Харьков

Такой вопрос, как определение порядка пользования квартирой возникает зачастую в тех ситуациях, когда чужие люди, являются сособственниками одной квартиры и вынуждены проживать совместно.

Законом предусмотрены два варианта определения порядка пользования жильём: путём заключения нотариального договора и обращение в суд.

Заключение договора об определении порядка пользования намного проще, быстрее и не такое затратное, как обращение в суд, однако умение договариваться никогда не было особенностью нашей нации, и поэтому вынужденные соседи чаще всего разрешают вопрос о пользовании жильём в судебном порядке.

Сразу хочу отметить, что между выделением доли (части) в натуре и определением порядка пользования есть существенная разница: выделение доли в натуре исключает наличие мест общего пользования (то есть сособственники никак не пересекаются), когда при определении порядка пользования места общего пользования есть.

Таким образом, выделение доли в натуре в основном происходит в жилых домах, где можно обустроить отдельный вход для каждого собственника.

В квартирах же больше подходит определение порядка пользования, поскольку коридор, туалет, ванная комната и кухня неизбежно будут использоваться всеми сособственниками, да и отдельный вход в квартире (особенно не на первом этаже) вряд ли возможно обустроить.

При обращении в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Исторический порядок пользования, который уже сложился между сособственниками;

2. Наличие у сособственников другого жилья;

3. Наличие регистрации у сособственников в спорном жилье;

4. Иные особенности жильцов который могут послужить основанием для предоставлении им конкретной комнаты в квартире (наличие заболеваний, количество членов семьи, их пол и т.д.).

Корень конфликта при определении порядка пользования квартирой заключается в том, что размер комнат квартиры никогда не соответствует размеру частей в общей долевой собственности. Например, может получиться так, что двум собственникам двухкомнатной квартиры принадлежит по 50% спорной квартиры, и по итогу судебного процесса один собственник будет пользоваться большой комнатой ещё и с балконом, а второй – займёт маленькую комнату.

Таким образом, суть судебных процессов об определении порядка пользования квартирой сводиться к спору о том, кто же будет занимать большую площадь.

В таких судебных процессах нет мелочей и незначительных фактов, каждый аргумент с вашей стороны может повлиять на исход дела.

Не можете договориться с соседями – звоните. Консультация бесплатная.

Другие статьи:

Узаконить перепланировку в Харькове через суд

Быстро выписать человека из квартиры